Het EPC, label voor energiezuinigheid

Tegen 2050 moeten alle Vlaamse woningen het energiezuinige A-label hebben. Dat wil zeggen dat ze klimaatneutraal zijn (niet meer CO₂ uitstoten dan opgenomen kan worden). Het energielabel A wordt bepaald via het energieprestatiecertificaat (EPC), en gaat van F (energieverslindend) tot A+ (heel energiezuinig).

Het energieprestatiecertificaat(EPC) geeft je inzicht in de energetische kwaliteit van een woning. Het bevat:

• energielabel, van F (energieverslindend) tot A+ (heel energiezuinig)
• energiescore, het berekende energieverbruik per jaar en per m² bruikbare vloeroppervlakte (kWh/m² jaar).

Het energielabel en de energiescore hangen onder andere af van:

• volume en bruikbare vloeroppervlakte
• isolatie van dak-, muur- , vloer-, raam en deuren
• installaties voor:
  - verwarming
  - sanitair warm water
  - koeling
  - ventilatie
  - verlichting (enkel voor kleine niet-residentiële eenheden)
• aanwezige installaties op zonne-energie

Energielabel en energiescore

Bij verkoop of verhuur van de woning ben je verplicht om een EPC-attest in je bezit te hebben. Potentiële kopers of huurders krijgen door het attest inzicht in de energie-efficiëntie van de woning.

In het EPC-attest kan je volgende informatie terugvinden:

• De energiescore en energielabel. Deze wordt op een kleurenbalk weergegeven en geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning (hoe lager, hoe beter).
• Administratieve gegevens (certificaatnummer, adres, type woning en foto van de woning).Gegevens van de energiedeskundige en een handtekening (wettelijk verplicht).
• Details over geconstateerde energieverliezen (langs muren, ramen, vloer, deuren en vensters) en energieverliezen via de verwarmingsinstallatie.
• Adviezen van de energiedeskundige omtrent energiebesparende maatregelen die in de woning wenselijk zijn. Deze maatregelen zijn niet verplicht maar alleen bedoeld als raadgeving.
• Een overzicht van getallen (isolatiewaarde van de materialen) zoals die door de deskundige in de berekeningssoftware zijn ingevoerd.

Om een officieel en geldig EPC te hebben, moet je een erkend energiedeskundige type A contacteren die jouw woning zal inspecteren.

De woningpas

Een woning (ver)bouwen, daar komt heel wat papierwerk bij kijken. De woningpas is een gratis digitaal paspoort van de Vlaamse overheid dat alle informatie over uw woning samenbrengt.

Alles wat je over uw woning wilt weten, in één handig overzicht? Dat is de woningpas. Je vindt er info over keuringen, attesten en vergunningen, gegevens uit het energieprestatiecertificaat (EPC) of uw EPB-aangifte (Energieprestaties en Binnenklimaat). Dat maakt het veel makkelijker om bijvoorbeeld na te gaan hoe energiezuinig je woning is.