Collectieve zonnepanelen

In een appartementsgebouw is het dak meestal gemeenschappelijk en moet je een akkoord hebben van de vereniging van mede-eigenaars (VME). Je kan bespreken om het dak te gebruiken voor de collectieve zonnepanelen of toestemming vragen om zonnepanelen voor individueel gebruik te leggen.

Eerst en vooral de gemeenschap, voor het elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke delen. Sinds 1 april 2023 kan de vereniging van mede-eigenaars (VME) de groene stroom die ze opwekt verkopen aan de bewoners of gebruikers van het appartementsgebouw, ongeacht bij welke energieleverancier ze aangesloten zijn. Dat maakt de overstap naar collectieve zonnepanelen erg interessant.

• Voor gebruik in de gemeenschappelijke delen: Je kan beslissen om samen te investeren in zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen, zoals de verlichting in de hal of de lift.
• Het overschot kan de VME verkopen aan individuele mede-eigenaars voor privaat gebruik.
• En/of het overschot kan de VME voor een injectievergoeding op het net plaatsen.

Collectieve zonnepanelen via de VME

Elke bewoner of de geïnteresseerde bewoners investeren dan in de zonnepanelen en de centrale omvormer.

Individuele zonnepaneleninstallatie is minder interessant

Zonnepanelen die enkel voor eigen gebruik zijn leggen op een appartementsgebouw is veel minder interessant. Allereerst moet je toelating vragen aan de VME om zonnepanelen te leggen op het dak. Bovendien heeft elke installatie dan een eigen omvormer en eigen bekabeling nodig. De kosten liggen daardoor hoger. Wil je toch absoluut zonnepanelen, werk dan met een exclusief gebruiks- en genotsrecht of een opstalrecht of gebruik de quotiteiten om tot een overeenkomst te komen met de andere bewoners. Neem daarvoor altijd contact op met een notaris.

Andere vormen

• Jouw VME kan er ook voor kiezen om een energiegemeenschap op te zetten. Naast de VME richt je dan een vennootschap of vzw op. Je kan daarmee zonnepanelen op je dak plaatsen en de stroom delen met de buurt of anderen laten investeren in zonnepanelen op jouw dak.
• Heeft jouw VME niet genoeg geld of wil je geen eigen energiegemeenschap oprichten, dan kan je de zonnepanelen ook laten financieren door een bestaande burgercoöperatie. Die organisatie kan de plaatsing, het verkopen van de stroom en de verdere opvolging op zich nemen in ruil voor een opstalrecht. Daarvoor is een groot dak vaak noodzakelijk.
• Je kan dat als VME ook zelf in handen nemen, volgens het principe van persoon-aan-persoon-verkoop. Dan verkoop je als VME de niet onmiddellijk gebruikte stroom aan mede-eigenaars of bewoners van het gebouw.

Plaatsing van de zonnepanelen:

• Schuin dak: meeste opbrengst als het dak en dus de panelen naar het zuiden gericht zijn.
• Plat dak: plaats de panelen schuin om ze het beste naar de zon te richten. Zuidgerichte panelen hebben de grootste opbrengst, maar als je zonnepanelen oost-zuid of west-zuid zijn gericht, geniet je al vroeger op de dag en later in de namiddag of avond van je eigen opgewekte elektriciteit.

• Kies voor een collectieve installatie op de algemene teller van het gebouw. Dan kan je de opgewekte zonne-energie gebruiken voor de gemeenschappelijke delen van het gebouw, bijvoorbeeld de verlichting in de inkomhal, gangen en garages, de lift ...
• Leg je een grote zonne-installatie, zorg dan ook dat je een grote gemeenschappelijke elektriciteitsafname hebt, bijvoorbeeld door laadpalen of collectieve verwarming met een centrale warmtepomp.
• Plan je verbruik: Gebruik overdag je eigen opgewekte elektriciteit. Bijvoorbeeld: stel je wasmachine in tussen 11 en 15 uur of laad je auto op terwijl de zon nog schijnt. Op maakjemeterslim.be kan je meer voorbeelden vinden.